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房地产开发商网签前为什么要调备案价?房贷被拒后应该怎么办

来源:互联网 时间:2022-05-15 阅读:0

放款审批通过不等于放款,很多人误以为放款审批通过后就万事无忧了,其实,银行后续还是会进行多方面查询,确定本人征信没问题,有能力偿还债务才会给你真正的放款,所以不要提前把中介费结算了,后续想退都很难,是个麻烦事。下面,就快和吾酷网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、房地产开发商网签前为什么要调备案价?

2、房贷被拒后应该怎么办

3、房贷被拒最晚多久通知


房地产开发商网签前为什么要调备案价?

网签价在备案价10%内上下浮动,比如说备案价10000元/平方,签约价则在9000-11000范围内均可进行网签,若超过或低于则不可网签备案,需再到住建局申请调整备案价,各地区政策不一样,一般是3-6个月可申请调整一次。

一般房地产开发企业网签调整备案价的情形有以下两种:

1、办理预售前备案价超过市场接受程度,或者市场极度低迷,供大于求,不得不降价出售,以寻求以价换量。

2、从期房过渡到现房中间的价值增值,周边出现新的规划配套设施,市场火爆导致供不应求等,开发企业为了追求利润最大化,在政策允许的前提下向住建局申请调整备案价。


房贷被拒后应该怎么办

1、增加购房首付金额,减少申请贷款金额,准备好所有资料,然后向银行申请贷款。

2、尝试换到另一家银行。每家银行有不同的贷款额度,不同的银行有不同的贷款审核标准。如果材料齐全,有足够的还款能力,再次申请贷款,获批的几率非常高。

3、找担保公司,通过专业的贷款中介提交材料,在一定程度上可以降低银行贷款的门槛。同时,担保公司一般与银行有一定的业务往来,更容易获得银行的信任,增加贷款获批的概率。


房贷被拒最晚多久通知

房贷被拒最晚三周左右通知贷款申请人。我国相关法律法规规定:贷款人在收到用户的贷款申请后,需要在三周内将审核结果反馈给用户。除此之外,用户也可以通过贷款机构的手机客户端、微信公众号、官网、客服热线等渠道查询具体的审核结果。

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