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40年公寓拆迁会一赔三吗?公寓公摊面积怎么算

来源:互联网 时间:2022-06-08 阅读:0

40年产权公寓拆迁,人民政府根据被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置等情况,进行补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。下面,就快和吾酷网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、40年公寓拆迁会一赔三吗?

2、公寓公摊面积怎么算

3、40平米公寓公摊面积是多少


40年公寓拆迁会一赔三吗?

不会,拆迁补偿标准如下:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。


公寓公摊面积怎么算

住房公摊建筑面积=房屋套内建筑面积*公摊建筑面积分摊系数。房屋套内建筑面积组成三部分:

1、房屋套内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等每户门内面积总和;

2、每一套房屋的套内墙体面积;

3、房屋阳台的建筑面积。

4、房屋套内建筑面积=房屋套内使用面积+房屋套内墙体面积+房屋阳台建筑面积。

5、房屋公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。


40平米公寓公摊面积是多少

每套公寓的公摊面积比例都是不一样的,有些公寓的公摊面积比较小,只有10%左右,也有些公寓的公摊面积比较大,它的公摊面积比例可以达到30%左右。所以40平米公寓的公摊面积并没有一个准确的答案。

我们可以举个简单的例子,如果这套公寓的公摊面积比例为10%,那么40平米公寓的公摊面积则是4个平方。一般情况下,建筑面积比较小的公寓,它的公摊面积比例都不会太高的,如果它的公摊面积太大的话,肯定会影响这些公寓的销售情况。

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