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一室一厅住宅和loft公寓哪个好?loft公寓和住宅哪个贵

来源:互联网 时间:2022-06-08 阅读:0

现在很多女性有了一定积蓄后就想买一个属于自己的小房,手上有一点钱买不起大户型的人来说,重点就会考虑loft公寓或者一室一厅的住宅了。那么,一室一厅住宅和loft公寓哪个好呢?主要看自己的需求和资金方面的问题,如果预算够,一室一厅住宅会比公寓好很多。下面,就快和吾酷网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、一室一厅住宅和loft公寓哪个好?

2、loft公寓和住宅哪个贵

3、loft四十年产权到期了怎么办


一室一厅住宅和loft公寓哪个好?

如果您的经济实力允许,当然是买个一房一厅比较好,毕竟一房一厅也比公寓方便,比如家里来个盆友也不会受多大影响,相对一房一厅也有私密的空间。

第二一房一厅的房子基本都是属于70年的大产权房子,这种房子相对而言会比公寓贵点,但是它可以带学位,从小孩就学等就非常便利。

第三一房一厅的房子未来升值潜力也有保障,刚才说过带学位就属于学区房,而且面积小,以后也方便转手,而且这类房子也易于出租。

第四一房一厅的房子基本也都是按民用收取水电费得,不像有些公寓40年产权按商业收取水电费的,水电费不仅贵,而且以后转手税费也高。


loft公寓和住宅哪个贵

住宅贵。

【房价方面】:

商用公寓面积小,总价低公寓虽然建筑面积小,但有些loft是买一层送一层,四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平,性价比杆杆滴。

同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50%

【地段方面】:

商用公寓一般比较靠近地铁站,商场或者中心商贸区;交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选

住宅一般在划分学区内,孩子可以参与学区派位。

【贷款和限购政策】:

公寓首付至少5成,贷款年限最多10年;商用住宅不限购(一线城市没有购房资格也可以购买)

首套住宅首付最少3成,可用公积金贷款最长可供30年。第二套住宅会限购限贷(根据不同城市要求)

【税收政策】:

商用公寓可以注册公司挂靠地址;如涉及二手交易公寓缴纳契税是3%,另外还有土地增值税,税费缴纳会比住宅更复杂更高;如果拆迁的话商业用地的赔偿款是住宅的三倍哦~


loft四十年产权到期了怎么办

Loft的40年产权到期,可以自动续期。土地使用权届满前,土地使用者可以申请续期。续期获准的,可以重新签订出让合同,缴纳土地使用权出让金,办理相应的土地登记手续。

法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划,业主只需更新土地出让金,即可继续使用。虽然该公寓的产权只有40年,但如果该公寓位于没有拆迁计划的地段并且可以继续居住,那么我们可以继续使用它。由业主共同申请,部分地区可继续自主续期土地出让金。

土地出让金的价格也远低于同类土地出让金,而且土地出让金一次交20年,即公寓续约后可再使用20年,如果公寓地块有其他规划用途,必须收回,基本以货币补偿或产权调换的方式进行,具体数额或措施,具体数额或措施由当地政府根据政策协商调整。

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